リフォーム施工事例 3

当社で手掛けさせていただいたこれまでのリフォームの例をいくつかご案内させていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

縦格子が安全柵兼手摺に。また和室では玄関からの視線を程よく遮ってくれます

今回は、河内磐船駅前４軒口の２軒を外観･内部共に大リフォームした様子をご紹介させていただきます。
この現場は、今からちょうど２年前の大阪北部地震の少し前に完成した現場です。元の建物は耐震性にかなり問題があった為、工事させて頂いて本当に良かったとスタッフ一同心より思っております。(^^)/

今回は、外壁・屋根塗装、サッシ周りのシール、ベランダシート防水、目隠しフェンス設置工事のご紹介です。
どうぞご覧ください。

こちらのY様邸は14年前に弊社で建替工事をさせていただいたお宅です。
以前の外壁はジョリパット仕上でしたが、今回はシリコン塗装仕上になります。
以前は新築をわざと古びた感じに仕上げましたが、今回は少しツルッとした仕上がりに。
シリコン仕上は表面に汚れがつきにくく長期間きれいな状態を保ってくれます。
屋根はスラリー層をしっかり洗浄、除去してから塗装。すっかり見違えましたね。

木部の塗装がだいぶ剥げて薄くなっていたので、今回 2F、3Fのベランダ木部、門柱枕木、
根柱水栓、木製玄関サッシ、車庫の飾り棚をキシラデコールで塗りなおしております。

隣家の玄関が庭からちょうど見える為、プライバシーの確保から
視線を逸らして通風も出来る目隠しフェンスを新設しました。高さはH＝2000

いかがでしたでしょうか？ 外観だけ見ても築14年には全然見えません!(^^)!
乾燥材を使ったスーパーウォール住宅なだけに 外壁の反りやふくれなどは無かったです。
やっぱりいい材料を使った建物は長持ちするんですね。
また今後のメンテナンスで更に長持ちさせてくださいね～!!

今回は、外壁塗装、玄関サッシ入替、シール、ベランダシート防水、屋根漆喰工事のご紹介です。
どうぞご覧ください。

建物正面の様子。ピンク色の外壁です。
最近は無難な色じゃなくて ご自分の好きな色を選ばれる方が増えましたね(^_^)/

玄関サッシはLIXILの『リシェント』でパッと１日で取替える♪んです。
周囲のタイルとドアがしっくり合います。

左は外壁の古いシールを外している様子。 右はシールを打っている様子。

外壁塗装。左は作業前の準備をしている様子。
右は筆を使って際までキレイに塗ってくれている様子。Ｎさん流石です!!

屋根に上るのに命綱は無いんです。足の感覚だけで瓦の上を行ったり来たり!!
雨の日は勿論、雨の上がった後も滑りやすく危険な為、晴れた日限定の工事になります。

交野山や生駒山が見えて気持ちよさそうですね(^_^)v

ですが、高所恐怖症の私には写真で十分です(>_<)

Ｔ様邸は
7月末から足場工事入。末から8月初めにかけてシール工事。シールが終わって高圧洗浄。
乾燥期間でしばらく空けてペンキ工事入。お盆休み明けに左官しっくい工事でした。
玄関サッシ『リシェント』は職人がお盆明けで混んでいた為、24日の取付でした。
それ以外は、お陰様で雨に合う事も無く スムーズに終わったラッキーな現場でした♬

今回は、店舗の什器新設工事のご紹介です。

ディスプレイの棚は好きな場所に組み換え可能。上の段は衣類を。下の段は靴やサンダルなどが置けます。
後ろにストッパーを付けてあるので、棚がずり落ちる事はありません。
この棚もおりたためばコンパクトに収納出来ます。

この作品はアイデアマンだったO.B.のお客様から教えて頂いたものです。
3本脚を広げて安定させ、2つに竿を渡すと洋服が掛けられます。
邪魔な時はたたんでしまえば細く仕舞う事も出来ます。

どれも使わない時は倉庫に閉まっておいても場所をとりません。
上の２つの作品は、木地のままお引き渡しして あとはお客様で塗装されました♪
クリスマスローズへ行かれた際はぜひお近くでご覧ください(^_^)/

今回は、介護保険住宅改修の外部手摺新設、段差解消工事のご案内です。
どうぞご覧ください。

こちらの現場は 外部スロープが少し急な為、介護保険で外部手摺を設ける事になりました。
玄関を上がる際 足が上がりにくいとの事で式台を設け 段差解消工事も同時に行いました。
こちらは工事前の様子です。

右は穴を開けた箇所と切り取った丸いコンクリート片。

玄関式台設置前と設置後の様子。 式台はＷ600のものを２台並べてＷ1200にしました。
建具右側に袖壁がある為 Ｗ600の1台だと 右に寄せてしまうと30cm位しか残らず 安全に上り下り出来ません。
出入口が正面と右側面の両方あるので W600の式台2台を右端に寄せて設置し 安全面だけでなく 見た目もすっきりと仕上げました。

いかがでしたでしょうか？ 今回は久しぶりに介護保険適用の住宅改修工事のご紹介でした。
大良工務店では申請から承っておりますので お気軽にお問合せください。
また 今回の様な外部手摺と段差解消工事以外にも

・和式トイレから洋式トイレに変更
・階段をスロープに変更
・敷居撤去や床の嵩上げなどのバリアフリー工事
・ドアから引戸に変更

などの工事も 介護保険の対象となります。詳しくは各市町村へお問い合わせの上 お近くの工務店へご連絡ください(^_^)v

介護保険居宅介護（介護予防）住宅改修工事について

介護保険認定は要支援１から要介護５まで段階があり、市に申請をすると 後日調査員が来て 対象の方の身体機能や動作などの状況を見に来られます。１～２週間後 市から認定の許可がおりたかどうかの回答が届きます。

許可が下りると、ケアマネージャー若しくは地域包括センターと工務店に依頼し、先ず現地調査に来てもらいます。
現地調査後、工務店が図面と見積りを作り、ケアマネージャーが理由書を作成、それらの資料を市に提出後 １週間～10日程で市から工事の事前確認通知書が施主の元へ届きます。その通知が届いたと工務店へ報告をして やっと工事に掛かる事が出来ます。

工事が完了すると 今度は工事をした箇所がわかるように写真を撮ります。
本申請の用紙に必要事項を記入し、完了後の写真、領収書を市へ提出。問題なければその場で受理されます。
何か不備があれば出戻りになり 後日足らずの資料を揃えて再度提出となります。

介護保険住宅改修工事はあくまでも自宅で生活される事が前提となる為 工事は入院中でもO.Kですが、本申請は退院後になります。

支払方法は受領委任払い(後払い・工務店立替）、償還払い(先払い・施主立替）の２通りありますが、支払方法は工事会社によって違いますので先にご確認ください。

市区町村によって違いますが、今回の枚方市の場合は、月末迄に本申請を提出 受理されると、翌月末に自己負担額（1割or2割）を引いた残金が市から振り込まれます。（償還払いの場合は個人の口座、受領委任払いの場合は工務店）

負担割合は各家庭によって違う為 介護保険証をご確認ください。ちなみに収入の多かった方は２割負担となります。

御存知の様に 介護保険は20万迄となりますのでその中で有効にご活用ください。（20万を超えたものに関しては実費となります。）

※詳しくは各市役所介護保険課へお問い合わせください。
・枚方市介護保険課（給付担当）　☎072-841-1460
・交野市高齢介護課（住宅改修）　☎072-893-6400

今回は、外壁塗装工事とサイディングシール打替え工事、玄関サッシ入替工事のご案内です。どうぞご覧ください(^_^)/

左：建物側面。
右：こちらは少し寄って撮った裏側の様子。3階部分には隣家の火災の熱が原因で焼けた様な跡が見えます。
サイディングの継ぎ目のコーキングも劣化している為 今回は高圧洗浄をかける前に 先にシールの打替をします。

サイディングの継ぎ目部分。劣化が進んで亀裂が入ってました。古いシールを取り除いたら、周囲をテープで養生していきます。

雨戸やベランダも高圧洗浄でピカピカに♪

こちらは玄関サッシの 『ぱっとリフォーム』の様子。

内側から見た玄関ドアの様子。今までにありそうでなかったアイアンのデザインが 飽きのこないデザインでとってもイイですね♪

こちらは２階の和室。ピンクの畳が優しいイメージです。
畳はダイケンの健やかおもて。表面は強化和紙で出来ており、イ草に比べダニ・カビの発生が少なく、表面に撥水性を設けている為 ジュースなどをうっかりこぼしても大丈夫。
従来、畳といえばグリーンしかありませんでしたが、健やかおもては色・織柄も豊富に揃っており 洋風にも和風にも合わせやすく便利です。フローリングだとクッション性に欠けますが、畳はクッション性にも優れ吸音効果もあり マンションなどにもお勧めです♬
写真は 半畳縁無しを市松に９枚敷（4.5畳）

それでは いよいよ外壁塗装の様子をご覧ください。

建物側面

１階と２・３階部分を色分けする事で 家の表情にも変化が現れました。
外壁塗装と玄関サッシを入れ替えただけですが、まるで新築に建替えた様に見えます!!

今回は 外壁塗装と玄関サッシ入替工事の他に
２階ダイニングキッチン・和室・寝室・トイレの クロス貼替と 和室の畳入替、２･３階ベランダのシート防水工事をして頂きました。
最後に心ばかりのお礼を込めて レンジフードは大良自らお掃除させて頂きました(^_^)v

Ｔ様とは12年前に新築工事をさせて頂いてからのお付き合いですが
今回の工事で また次回もぜひお願いしたいと言って頂きました!!  疲れも吹っ飛ぶようなありがたいお言葉です♬
次回も満足して頂ける様に 私達もその日まで元気に頑張りたいと思います(^_^)/

今回は、花壇撤去工事のご案内です。どうぞご覧ください(^_^)/

左：化粧ブロック３段積みの為、今までは花以外に置けるものが限られてました～(>_<)

右：工事完了後の様子。これだけのスペースがあれば自転車やバイクも停めれますね。
生コンは 乾いて仕上がると 通常はこんな風に白くなります。
カラクリートで色粉を混ぜて仕上げると 他の色にする事も出来ますよ♪

今回の工事のポイントは 外壁の色に注目してください!!
すぐ上の写真と比べてみるとおわかりいただけると思います。
花壇を撤去する事で 今まで花壇の中に隠れていた塗装していない部分が露わに!!
そこを周りの色と調整をしながら壁の折れた所から縦樋の所まで 建物半分より下の部分を一面塗りました。
パッと見わかりにくいでしょう？ ここが他店との大きな違いです!!
施主様に大変喜んで頂けたので 工事し甲斐があったと現場サイドからの声でした(^_^)v

今回は、外壁のデザインタイルの浮き部分を補修する工事のご案内です。
作業の様子をご説明してありますのでどうぞご覧ください。

左は 開けた穴からエポキシ樹脂が流れ出している様子。上から流した樹脂が､タイル裏側にちゃんといきわたっているのを確認出来ます。右は防水屋さんが奥様に状況を説明している様子。

Ｓ様邸は、数年前にお見積りをさせて頂いた現場で、今回改めて工事の依頼を頂きました。
今回はデザインタイルの浮きの補修と 取り合い部分のシール工事、白蟻防蟻工事、裏側のウッドデッキの補修･補強工事になります。(^_^)v

こちらの分譲地は築12～13年位でしょうか、南向きか北向きかにも因りますが、
新築から10～13・14年位迄に外壁塗装を、サイディングの場合は繋ぎ目のシールの打替え、
同時にベランダ防水工事をお勧めしております。今回の様なデザインタイルも浮きなどが発生して外れてくるおそれがあり、同じく10年を目安に工事する事をお勧めします。
雨水の侵入で 内部を腐らせてしまって、下地からやり替えないといけなくなってしまい、
返って費用が掛かってしまった!!　なんて事も有ります。手遅れになる前にぜひご検討ください!!

家は必ず傷んでくるもの。スーパーで食料品を買うのとは違い 費用もかかります。
勿論、リフォームローンも利用出来ますが、毎月 少しずつでも構わないので、工事貯金を お勧め致します(^_^)/

今回ご紹介するのは、マンションの便器＋手洗器＋洗面化粧台入替工事のご案内です。
トイレの壁紙がなかなか素敵なのでぜひ参考にしてください♬

コンロ
ガスコンロからＩ Ｈコンロへ。 三菱の水無両面自動焼グリル・左右３KW･ダブルリング火加減タッチキー付。
最近のＩ Ｈは性能が更に良くなって、コースを選べば焼き加減も自動で調整してくれます。
魚焼きグリルは 今は水無しが主流。ガス火のように着衣着火などの心配もなく安全に使えます。
面倒くさいゴトクの掃除もしなくてよくなり、前よりお料理が楽しくなりますね♬

今回は、インプラス（内窓）取付と外壁塗装工事のご紹介です。 どうぞご覧ください(^_^)/

当初は、冬になると結露で 窓枠がボトボトに濡れてしまう事が多く、樹脂サッシに交換できないかというご相談でした。サッシを取替えるには 外壁に差し込んであるサッシの耳の部分を切らないといけない為、雨仕舞が悪くなる事を説明。樹脂サッシに取替えて雨仕舞いが悪くなるよりは、内窓の方が 断熱効果も高く 金額も安価で済むと言う事で 内窓（インプラス）をお勧めしました。時期的に補助金の申請に間に合ったので、今回住宅ストック循環支援事業補助金の申請もさせて頂きました。工事は２月末頃でしたが、申請は５月。先日やっと確認通知が届き 完了報告を提出したところです。補助金が戻ってくるのは年末頃でしょうか･･･まだまだですが気長に待ちましょう^_^;

右と左の写真の様に それぞれのパターンはそのままで色だけ付けていきます。足場を取る前のほぼ完成前の様子。

2/28日インプラス取付工事（全5窓）
3/2日樹木撤去。
3/7日カーポート･テラス屋根撤去。
3/14日足場工事。
3/15日高圧洗浄。
3/16日･17日乾燥期間。
3/21日～3/28日ペンキ工事。(2人～3人）
3/31日コウモリ除けネット取付(取付のみサービス）
4/1日･2日ベランダ防水工事。
4/4日足場ばらし。
4/5日カーポート･テラス屋根取付にて完了。

雨もうまく避ける事が出来、スムーズに工事が進みました。
通常はもう少し日数がかかる所を 人数を入れて調整してくれたので
比較的早く塗装工事を終える事が出来ました。(通常1～2人の作業)
外壁塗装は金額で決められる方が多いようですが、安いからと言って 訪問販売に頼むと、
3～4年で表面がパサパサにめくれてくる場合があります。特に訪問販売にはご注意ください。
ちなみに今回の外壁塗装は、ジョリパットフレッシュ(リフォーム用）です。
シーラー･中塗り･上塗りと下地の後２度塗ってます。樋はウレタン塗装。
塗装工事は乾燥期間も合せると通常 約3週間程みてくださいとお願いしてます。
雨天が続く場合は１週間程余分にみてもらってます。
早く終わりすぎる業者は工程を抜いている恐れがありますのでくれぐれもご注意を(^_^)/

今回は、ユニットバスと洗面化粧台の入替工事のご紹介です。
どうぞご覧ください。

洗面化粧台のライトはLED。最新のものはLEDが当たり前になってきましたね。
洗面脱衣場がパーっと明るくなり華やかな印象です。
洗濯機の上にはシェイプアップキャビネット。今まで洗濯機周りに置いてあった洗剤などをすっきりと収納出来ます。但し、かなり重量が有る為 取付けには十分注意が必要です。

Ｎ様邸は以前 和紙デザイナーのアトリエメイ様、松岡表具店とコラボでリビングをリフォームさせて頂きました!!
越前和紙のクロスや建具、和紙の照明器具、ニヤローランのカーペットなど とても素敵な空間に仕上がりました。
残念な事に当時の写真がほとんど残っておりません(>_<)

Ｎ様邸の照明器具は、蓮の花を模ったもの。ポピーのペンダント。竹をイメージしたライトなど。
透かし入りの建具は背後からの光が透過して行燈の様に仄かに光る和紙の建具でした。
神札飾りも勿論 和紙で作ったもので 壁にかけるだけでも とってもお洒落なんです!!

一部DAIRA’Sにゅうすの雅楽演奏会の紹介でご覧になる事が出来ますが
他にもご覧になりたい方はぜひアトリエメイ様ホームページをご覧ください。(^_^)/