リフォーム施工事例 1

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リフォーム施工事例 1

当社で手掛けさせていただいたこれまでのリフォームの例をいくつかご案内させていただきます。

交野市幾野：Ｓ様邸

今回は、マンションの水廻りのリフォームのご紹介です。
キッチン、ユニットバス、トイレの入替と、トイレのクロスとC.フロア張替です。
洗面台は、カランを取替えただけでグッと高級感が増しました。
玄関の照明器具を人感センサー付のものに変え、
床付だった玄関収納を３０㎝程浮かしてあげました。
すると、床面が見えるだけで玄関周りが広く感じられる様に。
お施主様にもとても喜んで頂けました。(^_^)v

before　工事前のキッチンの様子。框タイプの木製扉、天板はステンレス。
洗ったお皿は、シンク左側スペースの水切り棚に置かれていました。

after　左：吊戸の扉は鏡面ホワイト。キッチン本体の扉は鏡面ネイビー。
上の吊戸を白にする事で、圧迫感を感じません。紺と白のコントラストがとても爽やか。
食洗は深型バイオ除菌タイプ。お皿は、軽くサッと汚れを落としてそのまま食洗へ。
ガスコンロは、以前お使いだったものを再利用しました。
右：吊戸棚の下端に、キッチンパネルを張ってあります。
そうすることで、汚れを簡単に落とす事が出来ます。（パナソニック・ラクシーナ）

ダイニングから見た、吊戸下端部分。
壁と吊戸の間にキッチン照明が。　
ダイニング・リビングからキッチン側が見えても、見た目もスッキリきれいです。

before　高級感のある洗面化粧台。何処かのホテルみたいです。

after　洗面化粧台はそのままに、カランだけ取り換えました。
それだけで、高級感がアップ(^_^)v

before　マンションに元々付いてあったユニットバス（0.75坪）
経年劣化の為、樹脂の部分がどうしても黄ばんでくるのです。

after　洗い場の縦手摺は、シャワーのスライドフック兼用。シャワーを好きな位置で使えます。
浴槽にも横型の手摺が付きました。
浴室は以前と同じサイズですが、浴槽が少し大きく広くなりました。
高断熱浴槽と節湯水栓＋手摺。省エネポイント対象商品です。（パナソニック・オフローラ）

before　手洗付タンク＋便器＋ウォシュレット。

after　TOTOネオレスト（タンク一体型便器＋手洗い）

床：クッションフロアを大理石調タイル風のものに張り替えたので、高級感がグッと増しました。

収納は、市販の物を組み合わせてあります。こんな商品があるみたいでしょ？

左は、ガラス製の飾り棚。
飾り棚は、コーナーに取り付ける事で邪魔にならず、
飾られた物が引き立ちます(^_^)/

板と金物で扉に。敢えて取っ手は付けませんでした。

交野市妙見東：Ｙ様邸 ③

こちらは、昨年の９月から大改修工事をさせて頂きましたＹ様邸が
３月に完成致しましたので、ここにご紹介させて頂きます。
ご紹介している写真は、お引越し前に撮影させて頂いたものです。

玄関正面の様子。古材建具を使った玄関戸と横長の窓。この窓は横に軸があり、内倒し窓の様に回転して開きます。
外壁の墨色が、古材建具の味わいをより引き立たせてくれています。

玄関を入った内部の軒天は天然木を使用。
新しい材木は白っぽい為、色が浮いてしまわない様に柿渋塗料を塗布し周囲と馴染む様にしてあります。
右のにじり口　あじろの建具は、古材建具をカットして作ったオーダー1点もの！
あじろだと風が抜ける為、2重に建具を細工してあります。

左は外部から見た様子。

右は内部の様子。
天窓と2ヶ所の窓から
光が差し込む為明るく
外観の印象とは
全く正反対です。

丸窓のイメージは月。
和紙と黒竹でデザイン。

ねじれた柱をコーナーに配し、
空間にアクセントを。
柿渋を塗布する事により
味わいが出ました。

左　丸窓を土間の方から見た様子。
右　内部から見た様子。

キッチン

ユニットキッチンの天板のみ利用し、中の棚やカウンターは杉板張り、天然木の為、セラウッド塗装を施し水や油を弾く様に加工してあります。
キッチン天井の杉板がアクセントに！

リビングダイニング
天井を吹き抜けにした事で
2階窓から差し込む光で
明るく開放感が！

内部仕上げは
床　杉板張り。
壁・天井　白ジュラク仕上。
一部壁　白漆喰仕上。
右はブランコ。
梁にくくってあります。

キッチン背面　棚の様子。

棚板は1枚ずつ取外し可。
左のはしごは、棚上の物を取る時、
いちいち脚立を出してこなくても良いようにと考えたもの。
スライドさせたり、右側棚へ運んで同様に使えます。

左は茶室入口の建具。
こちらも古材。

右は床の間。
棚を上部に設ける事で
下のスペースが活かされます。
扉は欄間を細工。

ベッド　はしご。
使わない時は右の様に
スッキリ納める事が！

左は柿渋を塗布する前の
木地のままのはしごと
柿渋を塗布したはしご。
雰囲気が全く違います。
ちなみにベッドも柿渋を塗布してあります。

上は脱衣場扉。

右上は元のドアの上から
杉板を張りリニューアルしたトイレドア。

右は大容量靴箱。

四方に窓が配置してある為、360°グルッと見渡せます！
四季折々の山々が目に飛び込んできて　とても癒されます・・・

次に紹介するのは、夜のシーンです。

左上、たたき土間奥から玄関戸を見た様子。

中央、土間にじり口から
茶室を覗いた様子。

右上、廊下から見た茶室。

左、茶室側にじり口。

玄関を入ったら、そこは　ワンフロアーのリビングダイニング！
暮らしやすい空間です♪

たたみベッドからは玄関とリビングダイニングが一望！

照明を点けると
昼とはまた違う雰囲気に。

照明を点けると昼とはまた違う雰囲気に。

2階吹き抜け部分。リビングからの明かりがこぼれています。
右は、3m超ロングカウンター。ここで読書をしたり、お茶を飲んだり♪　
自由な時間が流れます・・・

2階から薪ストーヴを見た様子。本体は以前の物をそのままご使用される為、この撮影の後、耐熱塗料で仕上げました。右は、2階の照明を消した様子。薪ストーヴの煙突やファンのシルエットが浮かび上がり、光と闇のコントラストが素敵です。

左は、
正面から見た薪スト－ヴ。
堂々とした存在感。

右は側面から見たストーヴ。

こちらの薪ストーヴは、本体と煙突の間にクリーナーがあり、
よく乾燥した材を使用し、高温で燃焼すれば煤の問題も解決出来ます。
但し、クリーナーはこまめに掃除しなくてはいけないらしく、
1～2年毎に取替えないといけない消耗品の為、注意が必要です！
その辺りをクリアすれば、薪ストーヴはとてもエコな道具になります。

以前から憧れていましたが、目の前にするとまたいいですね♪
私もいつか薪ストーヴのある暮らしがしたいです(^_^)v

交野市妙見東： Y様邸 ②

こちらは、９月から大改修工事をしているＹ様邸の様子です。完成は、来年２月頃の予定ですが、
一部だけご紹介致します。私達も、今から完成が楽しみでワクワクしてます♪　どうぞご覧ください。

左：１Ｆ玄関入ってすぐの廊下に、大きな梁を入れたところを裏(勝手口側)から見た様子。
奥に見えるのが玄関。
右：玄関庇の辺りに立っていた柱を移設。ねじり具合がいい味出てます。

上の梁を左右から見た様子。大きさも曲線もいい感じです。

左：大工さんが材木を加工している様子。
右：お施主様がクリスマスイブに私たちの為に作ってくださったケーキ！このかわいさに思わず感動♪
最初、食べるのがもったいないくらいでしたが、食べると味も最高においしかった♪です。!(^^)!

交野市妙見坂： O様邸 ②

今回は、8月から改修工事をしていたＯ様邸がほぼ出来上がってまいりましたので、そのご紹介です。
こちらのお宅は、裏が植物園という事もあって、以前から夏場の湿気が問題になっておりました。
その為、湿気対策に重点を置いてリフォームさせて頂きました。
以前は直接土間だった為、今回は、床を上げて床下換気扇を設け、玄関ドアや窓は全て風通しを考えて配置してあります。勿論、断熱効果も考えて工事致しました。どうぞご覧ください。

堺市中区見野山：工場S様

今回は、工場陸屋根の防水工事の様子をご紹介させていただきます。
こちらは、鉄骨造3階建の工場の屋上に亀裂が入り、そこから長年に渡り雨水が侵入していた為、
一部鉄骨が錆びてボロボロに。工場内部にも錆がきてました。
歩くと底が抜けそうな危険な箇所や、今にも壁が崩落しそうな箇所があった為、
急遽足場を組み、危険な個所を補修。錆びた部分を塗装し、屋上の防水をやり替えました。
どうぞ工事の様子をご覧ください。

交野市妙見東：Y様邸 ①

今回は、妙見東のY様邸の大改修工事の様子をご紹介させていただきます。
こちらは、純和風の2階建住宅のお住すまいを『エコ』『ナチュラル』をテーマに、
家の何処にいても家族の気配を感じる事が出来る大空間にしました。
縁側にあった薪ストーヴをリビングダイニングに移設し、家族の集う空間に『暖』を。
ダイナミックな梁と吹き抜けの大空間、2階の窓から差し込むたくさんの光で、
家にいながら開放感を感じさせてくれる素敵なおうちです。今から完成が楽しみです！

交野市妙見坂：O様邸 ①

今回は、事務所近くの妙見坂にありますO様邸の大改修工事の様子をご紹介させていただきます。
こちらは、裏が大阪市立植物園という事もあって大変自然豊かなお住まいです。数年前の2階部分の大リフォームに引き続き、今回は1階部分を大リフォームしていただく事になりました。
外部スペースをリビングにするのですが、ただ壁で囲ってしまうだけだともったいないので、
立地条件を活かし解放感のあるガーデンリビングにリフォームする予定です。
どんな風に生まれ変わるのか乞うご期待ください。

京都市左京区松ヶ崎：N様邸

今回は、京都松ヶ崎のN様邸を工事させて頂きました。
中庭ルーフバルコニーの防水、タイル工事と、外壁塗装工事のご紹介です。
RC部分の壁は撥水塗装。正面他はイエローのジョリパット仕上です。
他に廊下部分の屋根は、以前ガラス張りだったところを、
グリーンのガルバニウム鋼板で仕上げてあります。

N様邸は、門扉から入って階段を上がりきった2階部分が玄関になっています。
雨の日にはタイルが滑って危険な為、以前は勝手口から出入りされてましたが、
今回の工事で、安心して玄関から出入り出来る様になりました。

以前は素焼きタイルの為、雨が滲みこんで苔が生えてしまっていました。
今回は磁器タイルなので雨は滲みこまず、以前よりお手入れも楽に！

RCの白華現象。上部バルコニー部分を防水工事後､白くなっていた部分を左官できれいに仕上げました。

溝部分は巾を広げ､防水処理の後、上からタイルを貼りました。

2Fのバルコニーから中庭を臨むと、クリーム色のタイルにグリーンの屋根が映えます。

塗装の色は全て奥様が決められました。
メーターBOXや手摺り、屋根は深いグリーンで。
門扉は目の覚める様な鮮やかなレッド。
と、一見ビビッドな色遣いですが、
それぞれの色に距離感があるのでうるさく感じません。
ヨーロッパの家にありそうな色使いが素敵です♪

交野市私市：Y様邸

今回は、地元私市　Y様邸のバルコニーを室内空間にリフォームしました。
以前は外部の為、どうしても長時間外にいる事が出来ませんでしたが、
今では、リビングにいながらにして天の川の景観を楽しむことが出来る様になりました。

内部　総ひのき張りの香りに、とても癒されます。

交野市南星台：K様邸

今回は、キッチン改修工事をさせて頂きましたK様邸のご紹介です。
奥様のご要望は、いかにもリフォームしました！というものではなく、
さりげなく空間に溶け込むようなキッチンに替えたいと、そして
もう一つは、お気に入りのタイルを使って欲しいというものでした。
よくあるシステムキッチンを据えたのではなく、今回は、機能性と価格を
重視して、ブロックキッチンをアレンジして仕上げました。

左：オリジナルの棚とカウンター。
棚とカウンター下の壁面は珪藻土仕上げ。
右：キッチンカウンター天板のアップ木目が素敵でしょ？
カウンターは、セラウッド塗装を3回施してあるので水に濡れても大丈夫！
ケチャップやソースがこぼれても、油を弾いてくれるのでシミになりにくいのです！
この塗装は、木目を潰さないので木の自然な風合いが楽しめます。
(※注　但し、傷が付くとそこから染みこんでシミが出来る場合があります。)

左：以前から使っていたテーブルにお気に入りのインポートタイルを嵌め込んでみると、
見慣れたテーブルでもまた違った印象に・・・
右：ガスコンロの背面にもタイルを。青と白のタイルが、キッチンのアクセントに！
柄の違うタイルも色を揃えるとキレイにまとまります。
ここにも奥様のセンスが活かされてマス。

交野市星田：リハビリディサービスセンター
千手庵(せんじゅあん) 様

今回は､地元星田でリハビリディサービスセンターを開院される千手庵様の工事をさせて頂きました。
こちらが初めてではなく､妙見坂にある「みょうけん整骨院」も以前から営業されております。
工事の内容は､リハビリを介助する施設の為､床は勿論バリアフリーに。壁には要所に手摺を設けてあります。床のレールでつまづかない様､トイレの扉は､上吊式の引戸にしてあり､かつ､車椅子や介助付でのトイレの利用を考え､間口が広く取れる様引戸にしてあります。

上：院内の様子。奥に見えるのは､治療器具とウォーターベッド。

トイレは2つ設置してあります。左上は扉が閉まっている状態。右上は扉が開いている状態。

左は､車椅子でも手が届く様､既製の洗面化粧台を大工さんにカスタムしてもらい､扉の部分を少し奥に引っ込めてもらいました。勿論､見えない部分の強度も考えて作っております。
右上は院内全体の様子。白とピンクを基調とした明るい色調でまとめられています。

トヨダ写真店様（枚方市牧野下島町)

こちらは､写真店のお店の改築改装工事です。
看板､外壁塗装､内装工事をさせて頂きました。
以前の玄関ドアを調整､ニスを塗り直して
リ・メイクする事で全て新しくしてしまうのではなく､思い出もちょこっとプラスされました。

出入口の段差は､一段(タイル1枚分)設けた事で上り下りし易くなり､大変喜んで頂けました。
お馴染み様にも､新規のお客様にも､末永く愛されるお店になっていただける様にと､工事させて頂きました。
お近くにお越しの際は､ぜひ一度立ち寄ってみてくださいね。

下の3枚はお店の内部の様子です。
以前よりもガラス面を大きくする事で店内は以前よりも明るく！照明器具は全てLEDです。

少し離れてお店を見た様子。
周りの景色に溶け込んでいます。

耐震改修工事：交野市　D様邸

今回は､住宅の耐震改修工事の具体例をご紹介いたします。

これからご紹介するのは、ごく普通の一戸建て住宅の工事の様子です。
下の写真は、現場調査により判明したのですが、
そこにあるべきはずの筋交い(斜め材)が無く、柱と柱の間に間柱があるだけで、
その上に化粧ボードを張ってあっただけの壁でした。
このままだと横揺れが来たら倒壊するかもしれません。
そこで､右下の写真の様に､筋交いと金物でしっかりと補強しました。
ここには載せておりませんが、通常､壁をめくった後の仕上げといえば、
クロス仕上げか左官(塗り)仕上げをお勧めしますが､まだ使えると判断したので、
壁をめくる前の化粧ボードをもう一度張って仕上げました。
これで余計な費用はグッと抑えられました！
大良工務店では､再利用出来るものは再利用して工事に臨んでおります。
(勿論､施主に確認の上､行っております。)

下の写真は、2本の梁を継ぎ手という技法で1本の長い梁にしてある訳ですが、
何故か継ぎ手が外れてありました！
下から突き上げてくる様な地震が来たら、この梁はいっぺんに崩れ落ちてしまいます。
この梁は、小屋梁と言って屋根裏にある一番上の梁の為、天井が抜けて階下にまで被害が及び、倒壊します。
そこで、右下の写真の様に、2本のボルトでこれ以上外れない様補強しました。
(※釘、ビスなどの金物は、通常のものではなく耐震対応金物を使用しております。)

下の写真は、屋根裏の様子ですが、本来あるはずの小屋筋交いや、方づえなどの斜め材が何処にも見当たらず、また金物も見当たらなかった為、今回の改修工事で右下の写真の様に、斜め材や金物でしっかり補強しました。
通常、建物は上からの荷重をうまく下に伝えていく事でしっかりと立っていられますが、下の材がいくらしっかりと支えていても、上の材が不安定でアンバランスな状態だと、結局建物全体の倒壊につながります。地震などの揺れや、少しの衝撃でも危険です。ですが、家を建て替えるとなると莫大な費用がかかります。
そこで、少々の地震では倒れず安心して生活出来るレベルに近づける為、強度を考え、要所要所に金物や補強材を入れます。これは、家の構造をよく解っているものにしか出来ないので、安易にご自分ではやらないでください。
耐震改修工事をお考えの方は、お近くの自治体にお問い合わせの上、地元の安心できる工務店にご相談ください！

大阪市此花区の企業様

今回は、お稲荷さんの鳥居の取替工事のご紹介です。
(※取り壊す前の鳥居は､失礼に当たらないよう敢えて載せておりません。)

左：朱塗り前の白木の状態ですが、このままでも十分見応えのある立派な鳥居に仕上がりました。

右：完成後の鳥居と玉垣。
朱塗りの色が鮮やかに緑に映えています。
あとは、魂入れの儀式を待つのみ。
これで商売繁盛間違いなし！です。

枚方市長尾：U様邸

栃の木（無垢）のカウンター
耳の部分が何とも言えない味を出してます。
表面はセラウッド塗装を施している為､
水も弾き艶も出ました。

2部屋続きの和室を1部屋に改修。
以前は真ん中に押入れがあり､部屋を2分して
使い勝手が悪い間取りでした。
廊下部分をクローゼットにする事で無駄な
スペースを有効活用でき、1部屋にする事で
大勢集う事が出来る様になりました。

腰窓はインプラス+通風できる雨戸
｢アリーズ｣。

細いスリットの窓。
ほんの少ししか開かないので、プライバシーは守られたまま通風出来、これ以上開かないので防犯上安全です。

縁側に洗濯物干場を設置。
雨戸を閉めても通風出来るので部屋干しOK。

既存の窓枠に取付可能な物干し。
使わない時は枠の内側にスッキリ仕舞えます。

ワンパークマット。(4枚1セット）
裏側は滑り止め加工済。
4枚を縦横自由に張ったりはがせたり！
消臭効果もあるのでおススメです。

交野市天野が原：D様邸

インプラス工事：大きな掃出し窓とランマに内窓をプラス。断熱効果と防音効果が得られました。

壁は珪藻土塗りにデザインのついた
パターンで変化をつけてみました。

家の中にシェルターを作ってみました。家全体の耐震工事はけっこう費用がかかりますが､
1部屋だけだと工期も費用もぐっと押さえられます。
箱(家)の中に箱(部屋)を作る事で地震に強い安全な空間が出来ました。
家の中に1部屋位安心して眠れる空間欲しいですよね･･･

交野市妙見坂：T様邸

事務所内改装工事

事務所内改装工事
今回はユニットバスのご紹介です。

広さは1坪サイズのものを展示しており､
実際の広さや使い勝手を体感いただけます。
給湯器はPanasonicのエコキュートを
設置しており、エコキュートの大きさや
給湯リモコンの使い方も
確認していただけます。
ご覧になりたい方は
072-892-0351までお電話ください。

＜展示品仕様＞
INAX　La BATH　1616サイズ
キレイ床サーモフロア
サーモバス(保温浴槽)
壁パネルは全面木目柄
シャイントーン浴槽
浴槽内握りバー
楕円ミラー
デッキプッシュ水栓
プッシュワンウェイ排水栓
スライドフック付I型握りバー
収納棚3段
組フタ＋フック
3枚引き戸(段差3mm)
平天井
天井換気扇
タオル掛
ランドリーパイプ1本
※換気乾燥暖房機は展示しておりません。